Sanal Tur Çekimi Fiyatları Neye Göre Belirlenir?

"360° sanal tur ne kadar?" sorusunun tek bir cevabı yok — ve tek bir rakam veren her teklif, ya kapsamı daraltıyordur ya da sonradan ekleyecektir. 120 m²'lik tek katlı bir daire ile bahçesi ve havuzu olan üç katlı bir villa aynı işi gerektirmez; ikisine aynı fiyatı vermek de dürüst olmaz.

Bu yazıda bir 360° tur projesinin maliyetini gerçekten belirleyen etkenleri, kendi üretim sürecimizden örneklerle açıklıyoruz. Amaç, teklif alırken neyi sorduğunuzu bilmeniz — teklifi bizden alsanız da almasanız da.

1. Çekim noktası sayısı (en belirleyici kalem)

Bir sanal turun maliyetinin büyük kısmı sahada geçen süredir ve o süreyi belirleyen şey metrekare değil, çekim noktası sayısıdır. Her nokta ayrı bir kurulum, ayrı bir pozlama serisi ve ayrı bir işleme aşaması demektir.

Sektörde yaygın planlama kuralı her 30–40 m² için bir çekim noktasıdır. Ancak bu yalnızca bir başlangıç tahmini:

• Açık plan bir salon 60 m² olsa da tek noktadan tam okunabilir.
• Buna karşılık dar bir koridor, ara sahanlık ve giyinme odası, toplam 20 m² olmasına rağmen üç ayrı nokta ister — yoksa turda "nasıl buraya geldim?" hissi doğar.

Yani doğru soru "kaç metrekare?" değil, **"kaç noktadan çekilecek?"**dir.

2. Kat sayısı ve dikey dolaşım

Her kat, turun içine ayrı bir dolaşım mantığı ekler. Merdiven sahanlıkları, kat geçiş noktaları ve her kat için ayrı minimap/kroki hizalaması, çekimden sonra masa başında ciddi bir kurgu işi doğurur.

Tek katlı bir dairede geçiş noktalarını yerleştirmek yarım saatlik bir iş; üç katlı bir villada aynı iş, kullanıcının yönünü hiç kaybetmemesi için çok daha uzun sürer. Kat sayısı arttıkça maliyet metrekareden daha hızlı artar.

3. Bahçe, havuz ve dış alanlar

Dış alanlar iki nedenle ayrı bir kalem:

• Işık penceresi dardır. Dış cephe ve bahçe, günün belirli saatlerinde doğru görünür. Bu, çekim gününün iç mekân programının o saatlerin etrafına kurulması demektir.
• Mevsim ve bakım durumu. Bahçe bakımsızsa ya da havuz boşsa, tur evi olduğundan kötü gösterir. Bu durumda çekimi ertelemeyi öneririz — bu da planlamayı etkiler.

4. Bilgi kartı ve kroki yoğunluğu

Çekim biterse iş bitmiş olmaz. Bir turu "gezilebilir bir sunum" yapan şey, üstüne bindirilen bilgi katmanıdır:

• oda oda m² bilgileri,
• interaktif kroki ve aktif minimap,
• malzeme, ısıtma, cephe yönü gibi bilgi kartları.

Bu katman tamamen mülke özeldir ve elle hazırlanır. 4+1 bir villada onlarca veri noktası girilir; stüdyo dairede bu iş çok daha kısadır. Teklif alırken "kroki ve bilgi kartları dahil mi, yoksa ek mi?" diye sormak, iki teklifi karşılaştırmanın en hızlı yoludur.

5. Dil sayısı

Çok dilli bir tur, metinlerin çevrilmesinden ibaret değil: her dil için arayüz, oda adları, bilgi kartları ve yön ifadeleri ayrı ayrı gözden geçirilir; Arapça gibi sağdan sola yazılan dillerde tüm yerleşim ayrıca kontrol edilir.

Bazı sağlayıcılar her ek dili ayrı ücretlendirir. Netis projelerinde Türkçe, İngilizce, Almanca ve Arapça standart kapsamdadır — yurt dışından alıcı hedefleyen Ege portföylerinde bu, sonradan çıkan bir kalem olmaktan kurtarır.

6. Ulaşım ve teslim süresi

İki pratik kalem:

• Konum. İzmir merkezli çalıştığımız için şehir içi ve yakın ilçelerde çekim kısa sürede programa alınabilir. Şehir dışı projelerde ekibin yol ve konaklama planı maliyete girer.
• Teslim süresi. Standart akışta keşif, çekim, işleme ve yayın birkaç iş gününe yayılır. Bunu sıkıştırmak mümkündür ama üretim sırasını değiştirdiği için ayrıca planlanır.

Teklif alırken sorulacak beş soru

Hangi sağlayıcıyla çalışırsanız çalışın, iki teklifi gerçekten karşılaştırmanızı sağlayan sorular şunlar:

1. Kaç çekim noktası planlanıyor? (Metrekare değil, nokta sayısı.)
2. Kroki, minimap ve bilgi kartları fiyata dahil mi?
3. Kaç dil dahil, ek dil ücretli mi?
4. Yıllık platform / barındırma ücreti var mı? Bazı çözümler tek seferlik çekim ücretinin yanında her yıl yenilenen bir platform ücreti ister — bu, üç yıllık toplam maliyeti tamamen değiştirir.
5. Tur linki size mi ait, yoksa sağlayıcının hesabına mı bağlı? İlanı başka bir portala taşıdığınızda link çalışmaya devam edecek mi?

Netis nasıl fiyatlandırıyor?

Sitemizde sabit bir fiyat listesi yayınlamıyoruz — çünkü yukarıdaki altı etken her projede farklı toplam veriyor ve listeye sığdırmak için ya kapsamı daraltmak ya da fiyatı gereğinden yüksek tutmak gerekir.

Bunun yerine her mülk için kapsamı birlikte netleştirip yazılı teklif veriyoruz: kaç nokta, kaç kat, hangi dış alanlar, hangi bilgi katmanı. Mülkün adresini ve kat planını paylaşmanız, çoğu durumda net bir teklif için yeterli oluyor.

Nasıl bir çıktıdan söz ettiğimizi önce kendi gözünüzle görmek isterseniz, Ulamış'taki 4+1 villanın 360° turu ve Urla'daki havuzlu villa turu tam kapsamıyla yayında. Hizmet bölgemiz ve çekim sürecimiz hakkındaki detaylar da burada.

Mülkünüz için teklif almak isterseniz iletişim sayfasından ulaşabilirsiniz.